买新房贷款到底需准备多少费用

新房贷款费用：
首付款：
首套购房通常不低于房屋总价20%，二套不低于30%，依政策和实际定。
契税：
按房屋面积与套数不同税率收，如90平及以下首套1%，90平以上首套1.5%。
房屋维修基金：
每平米一定金额收取，用于小区公共设施维修。
银行贷款相关费用：
评估费几百元，抵押登记费几十到上百元，保险费可选，还有手续费。
费用因多种因素有差异，建议咨询相关方。

案情回顾:

小许购买新房申请贷款，在办理过程中，对涉及的费用产生疑问。比如首付款比例依政策和实际情况而定，契税按房屋面积和购房套数不同税率征收，房屋维修基金按每平米收取，银行贷款相关费用中的评估费、抵押登记费、保险费及手续费等，因地区、银行政策、房屋情况等因素各不相同，小许不知自己具体该缴纳哪些及缴纳多少。

案情分析:

1、首付款比例由政策及实际情况决定，小许需了解自身购房所属类型对应的准确比例。
2、契税税率依房屋面积和套数而定，小许要明确自身房屋情况适用的税率。
3、银行贷款相关费用因多种因素有差异，小许应向开发商、银行及当地相关部门详细咨询，以确定自身所需缴纳的具体费用金额。