房子漏水怎样赔偿

1.明确房子漏水责任主体。
保修期内房屋质量问题，开发商担责，赔偿修复费、财物损失。
2.楼上住户致使漏水，如装修或管道问题，应承担侵权赔偿，损失可协商，协商不成找机构评估。
3.物业未尽管理维护义务致漏水，需担责赔偿。
4.索赔时，受损方保留证据，先协商，协商不成可诉讼。

案情回顾:

小朱居住在某小区，其房屋出现漏水情况，室内部分财物被水浸泡损坏。小朱认为是楼上小静家装修不当导致漏水，要求小静赔偿损失。但小静坚称是房屋质量问题，不应由自己承担责任。同时，物业公司表示已尽到管理维护义务，不承担赔偿责任。小朱与小静及物业多次协商均未达成一致赔偿意见。

案情分析:

1、若经鉴定是房屋质量问题且在保修期内，小朱可要求开发商承担维修和赔偿责任，赔偿范围涵盖修复漏水费用和财物损失。
2、若因小静装修不当等自身原因造成漏水，小静构成侵权，需对小朱的损失进行赔偿。损失可先由双方协商确定，协商不成可委托专业鉴定机构评估。
3、若物业公司未尽到管理维护义务导致漏水，物业需承担相应赔偿责任。
4、小朱在索赔过程中，应保留好漏水情况、损失财物等相关证据。若与责任方协商无果，可通过诉讼途径解决。