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买房书面约定拉上中介参与行不行

时间:2026.01.19 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:928人
律师解析:
1.买房时书面约定让中介参与是可行的。
中介能提供房源、协助谈判、办理手续等服务。
2.书面约定要明确中介权利义务、服务内容、佣金标准和支付方式等。
3.书面约定可保障中介履职,避免服务、费用等纠纷
4.若中介未履约,买卖方可追究责任
买卖方也需按约支付佣金,值得提倡。

案情回顾:

小朱和小丽打算购买一套房屋,他们与中介小胡协商后,决定书面约定让小胡参与此次房屋买卖。然而,在交易完成后,小朱和小丽认为小胡未完全履行约定的服务内容,比如在协助谈判环节没有尽力争取到更优惠的价格,因此拒绝支付全部佣金。小胡则坚称自己已按约定完成服务,要求小朱和小丽支付全额佣金,双方就此产生争议。

案情分析:

1、在此次房屋买卖中,小朱、小丽与小胡通过书面约定让中介参与,这一做法符合法律规定,且书面约定明确了各方的权利义务、服务内容、佣金标准及支付方式等关键事项,具有法律效力
2、若小胡确实未按约定履行义务,小朱和小丽有权依据书面约定追究其违约责任;反之,若小胡已按约定完成服务,小朱和小丽则需按约定支付中介佣金。双方应根据书面约定的具体内容,确定小胡是否履行了全部义务,进而解决佣金支付的争议。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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