买房代付的定金可以退吗

1.买房代付定金能否退还，要看具体情况。
若代付获购房者授权，定金合同对其有效。
2.若因收受方违约，像开发商不履行合同，购房者可要求双倍返还定金。
3.若因不可归责双方的事由，如政策变动致合同无法订立，定金应退还。
4.若因支付方原因，如购房者反悔不买房，无权要求返还定金。
5.代付人只是付款者，定金退还权责主体是购房者。

案情回顾:

小朱欲买房，委托小胡代付定金。后因开发商原因无法按约定履行合同，小朱要求双倍返还定金。然而，开发商称小胡并非购房者本人，拒绝双倍返还。小朱认为虽由小胡代付，但自己是实际购房者，应按规定处理。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若代付经购房者授权，定金合同对购房者产生效力。本案中小朱委托小胡代付定金，小朱是实际购房者，所以定金合同对小朱有效。
2、因收受定金方即开发商违约，不履行合同约定的义务，购房者小朱有权要求双倍返还定金。代付人小胡仅为支付款项的实施者，定金退还的权利和责任主体是购房者小朱。所以开发商以小胡不是购房者为由拒绝双倍返还定金的主张不成立。