房贷提前还清有违约金情况是什么

1.房贷提前还清有无违约金，要看贷款合同约定。
2.银行可能收违约金的情况：
还款未达合同约定期限，像约定还3年，3年内提前还，银行因资金规划被打乱会收费；
提前还款金额超比例，如规定每次不超贷款余额20%，超出部分可能收费。
3.违约金计算方式多样，有按提前还款金额百分比算，也有按若干个月利息算。
4.提前还款前，要查合同条款或联系银行了解规定和费用。

案情回顾:

小朱向银行申请了房屋贷款。贷款合同约定需还款满3年，且每次提前还款金额不得超过贷款余额的20%。还款1年后，小朱想提前还款，且提前还款金额超出贷款余额的20%。银行告知小朱，因其还款时间未达约定年限且提前还款金额超出比例，需支付违约金。小朱认为银行不应收取违约金，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，合同双方应按照合同约定履行义务。小朱与银行签订的贷款合同明确约定了还款年限和提前还款金额限制，小朱未满足还款年限要求且超出提前还款金额比例，银行依据合同收取违约金有法律依据。
2、违约金的计算方式按合同约定执行，小朱在提前还款前应仔细查阅贷款合同中关于提前还款的条款，了解具体规定和所需费用。其未了解清楚就提出提前还款，不能以不知情为由拒绝支付违约金。