提前退房时违约金不给会有什么情况

1.租赁合同若明确约定提前退房需支付违约金，租客未支付即构成违约。房东可先与租客友好协商，协商无果时，可通过发送书面催款通知的方式要求支付违约金。

2.若租客持续拒绝支付，房东可通过诉讼维护权益。法院判决支持房东请求后，租客除支付违约金外，还需承担诉讼费等相关费用；若租客不履行判决，房东可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨租客名下相应财产。

3.该违约行为可能影响租客的信用状况，后续租房时，其他房东可能因该信用记录拒绝与其建立租赁关系。

结论：
提前退房未按租赁合同约定支付违约金构成违约，租客需承担支付违约金、诉讼费等责任，还可能面临强制执行及信用不良影响。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》关于合同履行的规定，租赁合同是双方自愿订立的合法协议，双方均应严格履行各自义务。若租赁合同明确约定了提前退房的违约金，租客未支付该违约金属于违约行为，房东有权依据合同要求租客支付。房东可先与租客协商解决纠纷，协商不成时可发送书面催款函催告支付。若租客仍拒绝支付，房东可通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼。法院审理后若支持房东的诉求，租客需支付约定的违约金，同时可能承担案件的诉讼费用。若租客未履行生效判决确定的义务，房东可向人民法院申请强制执行，法院有权查询冻结划拨租客名下的相应财产。此外，该违约行为可能对租客的信用产生不良影响，后续租房时，房东可能因该信用问题拒绝出租。若你遇到类似租房纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

提前退房未按租赁合同约定支付违约金，租客将构成违约行为，需承担相应法律责任，房东可通过合法途径维护自身权益。

1.合同层面的违约认定与初步沟通。若租赁合同明确约定了提前退房的违约金条款，租客拒不支付违约金即构成违约。房东可先与租客进行协商，尝试就违约金支付事宜达成一致；若协商无果，房东可向租客发送书面催款函，明确告知其需支付的违约金金额、支付期限及对应的合同依据。

2.法律诉讼途径的维权措施。若租客在收到催款函后仍拒绝支付，房东可向人民法院提起诉讼。法院经审理支持房东的诉求后，租客不仅需支付约定的违约金，还可能承担诉讼费用等额外支出。

3.强制执行与信用影响。若租客未履行法院生效判决，房东可向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨租客名下的财产，以抵偿违约金及相关费用。此外，该违约行为可能对租客的信用记录产生负面影响，后续租房时，其他房东可能因信用问题拒绝与其建立租赁关系。

法律分析：
（1）若租赁合同中明确约定提前退房需支付违约金，租客未支付该违约金的行为构成违约，房东有权依据合同约定要求租客支付违约金。房东可先与租客进行协商，尝试就违约金支付事宜达成一致。

（2）协商不成时，房东可向租客发送书面催款函，明确要求租客在合理期限内支付违约金，并保留催款函的送达证据，如邮寄记录等。

（3）若租客仍拒绝支付违约金，房东可向人民法院提起诉讼。法院经审理支持房东诉求的，租客需支付合同约定的违约金，同时可能承担案件的诉讼费用。

（4）租客若未履行法院生效判决确定的支付义务，房东可向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨租客名下的财产，用于支付违约金及相关执行费用。

（5）该违约行为可能对租客的信用产生负面影响，后续租房过程中，其他房东可能因该信用记录拒绝向其出租房屋。

提醒：
提前退房时应主动查看租赁合同中的违约金条款，若存在约定应及时履行支付义务，避免因违约承担额外费用或影响个人信用；若对违约金金额有异议，应及时与房东沟通协商或通过法律途径解决，不要直接拒绝支付。

（一）确认租赁合同中的违约金条款。若合同明确约定提前退房需支付违约金，租客未支付即构成违约，应先与房东协商解决，尝试就违约金金额或支付方式达成一致。

（二）若协商不成，房东发送书面催款函时，租客需及时回应，避免被起诉。若房东提起诉讼，租客可在诉讼中提出违约金过高的抗辩，请求法院调整。

（三）若法院判决租客支付违约金，需按时履行判决义务，否则房东可申请强制执行，租客的财产可能被查询、冻结或划拨，同时违约记录可能影响后续租房信用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。