提前退租不付违约金会出现什么情况

1.提前退租不付违约金属于违约行为。根据法律规定，出租人有权要求违约的承租人承担违约责任，可要求其支付约定的违约金，也可要求赔偿实际损失，如空置期租金损失、重新招租费用等。
2.若承租人拒绝承担违约责任，出租人可通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。若法院判决支持出租人的诉求，而承租人仍不履行，出租人可申请强制执行。
3.法院在强制执行时，会采取查封、扣押承租人财产，冻结、划拨其银行存款等措施。若承租人拒不履行生效法律文书确定的义务，将被列入失信被执行人名单，受到限制高消费等约束，个人征信记录也会受负面影响，影响后续贷款、出行等民事活动。

解决措施和建议：
1.承租人应遵守合同约定，避免提前退租，若确需提前退租，应与出租人协商并按约定支付违约金或赔偿损失。
2.出租人在遇到承租人违约时，应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
3.双方在签订租赁合同时，应明确提前退租的违约责任和处理方式，避免后续纠纷。

1.提前退租且不付违约金属于违约行为。根据相关法律，出租人有权让承租人担责，比如支付事先约定的违约金，或赔偿实际产生的损失，像房屋空置期的租金损失、重新招租的费用等。
2.若承租人拒绝担责，出租人可去法院起诉。
3.法院判决支持出租人诉求后，若承租人仍不履行，出租人能申请强制执行。
4.强制执行时，法院可对承租人的财产进行查封、扣押，还能冻结、划拨其银行存款。
5.若承租人拒不履行生效法律文书规定的义务，会被列入失信被执行人名单，被限制高消费，个人征信记录也会受负面影响，这会对后续贷款、出行等民事活动产生不利影响。

法律分析：
（1）提前退租不付违约金属于违约行为，根据民法典，出租人有权要求承租人承担违约责任。违约责任的承担方式有支付约定违约金，或者赔偿实际损失，像空置期租金损失、重新招租费用等。
（2）当承租人拒绝承担违约责任时，出租人可以通过向法院提起诉讼来维护自身权益。若法院判决支持出租人的诉求，而承租人仍不履行判决，出租人可申请强制执行。
（3）在强制执行阶段，法院会采取多种措施，如查封、扣押承租人财产，冻结、划拨其银行存款。
（4）若承租人拒不履行生效法律文书确定的义务，会被列入失信被执行人名单，限制高消费，个人征信也会受负面影响，影响后续贷款、出行等民事活动。

提醒：提前退租前应考虑违约后果，尽量与出租人协商解决；出租人遇承租人违约要及时通过法律途径维权。

（一）若承租人提前退租不付违约金，出租人可先与承租人沟通，明确告知其违约事实以及应承担的违约责任，争取协商解决。
（二）若协商无果，出租人收集好租赁合同、提前退租证据、损失证明等相关材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任。
（三）法院判决后，若承租人不履行，出租人在规定时间内申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
提前退租不付违约金属于违约行为，承租人需承担违约责任，拒绝承担的出租人可通过诉讼解决，若承租人仍不履行判决将面临强制执行及失信惩戒。
法律解析：
根据民法典规定，合同双方应按约定履行义务，提前退租不付违约金违反了租赁合同约定，构成违约。出租人有权要求承租人承担违约责任，可要求支付约定的违约金，也可要求赔偿实际损失，如空置期租金损失、重新招租费用等。若承租人拒绝承担，出租人可向法院起诉。法院判决支持出租人诉求后，若承租人仍不履行，出租人可申请强制执行，法院会采取查封、扣押财产，冻结、划拨银行存款等措施。若承租人拒不履行生效法律文书确定的义务，会被列入失信被执行人名单，限制高消费，个人征信受影响，进而影响后续贷款、出行等民事活动。如果遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。