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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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若被执行人未能按照法律文书所规定的期限履行其应尽的义务，那么人民法院便有权对已经查封及扣押的相关财产采取拍卖措施。这也就是说，假设债务人拖欠债务不予偿还，债权人有权向法院提出申请，将债务人名下的财产实施查封和扣押的强制措施，并且当债务人没有能够在法庭指定的相应期限内履行还款责任时，法院就具备了拍卖上述财产以收回债权的权力，这其中也包括了不动产等各类固定资产。
当欠下银行款项无法按期归还时，确实存在房产被拍卖的可能性。在此情况下，债权方有权向当地人民法院提起诉讼。一旦法庭依法宣判债权人的诉求获得胜诉，若被告仍然未能履行其偿还债务的法律责任，债权方便可依据已生效的判决书向同一法院提交强制执行申请。在这个环节中，被告拥有的房屋极有可能被列入拍卖名单，用以偿还所拖欠的全部贷款本息。
房产抵押贷款逾期未还将在多久后遭遇强制拍卖根据相关规定，当个人住房抵押贷款出现逾期超过三个月的情况时，有关部门将对此进行不动产评估与拍卖流程。
在欠款案件中，涉及到按揭房产的执行问题当涉及到自身的债务纠纷问题时，如您因无法按时偿还欠款而被肇事者向法庭提告，您的按揭房产将不会立即面临被强制出售的命运。然而，假设肇事者选择通过法律途径来解决这个问题并且获得了胜诉判决，在法庭最终裁定的还款期限内倘若您依旧未能履行相关责任，那么他们有权请求法庭实施强制执行程序。
一般来说，如果房地产抵押借款方没有按照约定偿还债务，银行或贷款机构可以申请公开卖掉抵押物房产来抵债，因为在借款方签订合同时就已经承诺了这一点。但是，在实际进行拍卖之前，贷款方通常会给借款方一个宽限期，让他们有时间筹集资金、支付利息或协商债务解决方案。
