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小区外开门纠纷怎么处理

时间:2026.01.12 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1037人
律师解析:
1.双方先自行协商,判断外开门有无影响他人通行、安全等权益,友好沟通解决问题。
2.协商不成找小区物业,物业会根据管理规定判断外开门是否违规,并调解双方达成一致。
3.若物业调解没用,可向社区居委会反映,由其组织调解。
4.若纠纷违反法规妨碍公共通道,报警让警方处理。
5.以上方法都行不通,权益受损方收集证据起诉,要求对方排除妨碍、恢复原状

案情回顾:

小朱与小丽是对门邻居,小朱将自家内开门改为外开门。小丽认为外开门开启时会挡住公共通道,影响自己及其他邻居通行,存在安全隐患,要求小朱改回内开门。小朱则觉得外开门不影响他人,拒绝更改。双方自行协商无果,小区物业介入调解,物业依据管理规约认为小朱外开门违规,但小朱仍不接受。社区居委会组织调解也未能达成一致,此事陷入僵局。

案情分析:

1、小朱与小丽就外开门是否影响通行和安全产生争议,双方自行协商是解决纠纷的合理开端,但未达成一致。
2、物业依据管理规约判断小朱外开门行为违规,进行调解,符合其管理职责,但小朱不接受,说明纠纷未得到解决。
3、社区居委会组织调解仍未成功,若外开门行为确实妨碍公共通道,小丽可收集照片、视频等证据向法院提起诉讼,要求小朱排除妨碍、恢复原状,以维护自身合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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