婚前房子财产证明该如何去办理

1.全款购房：
准备身份证、购房合同、付款凭证等材料，去当地不动产登记中心申请房产登记信息证明，确定房屋归个人所有。
2.贷款购房：
除上述材料，还需贷款合同、还款记录等。
证明房屋购于婚前，婚后共同还贷及增值部分按规定分割。
办理时确保材料真实完整，按要求填申请表。
3.各地办理要求和流程有别，可提前咨询当地不动产登记部门。

案情回顾:

小朱与小胡正在筹备结婚。小朱在婚前贷款购买了一套房产，他担心婚后该房产的归属问题，想办理婚前房产财产证明。小胡却认为婚后两人共同还贷，房子应视为夫妻共同财产，无需办理证明，两人为此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定，若房屋是全款购买，准备身份证、购房合同、付款凭证等材料，前往当地不动产登记中心，申请出具房产登记信息证明，就能明确房屋产权归属为个人。本案中，小朱是贷款购房，除前述材料外，还需提供贷款合同、还款记录等。
2、办理时要确保材料真实、完整，并按登记中心要求填写申请表格。婚后共同还贷部分及相应增值可按规定进行分割。同时，各地办理具体要求和流程可能有差异，小朱可提前咨询当地不动产登记部门，以保障自己的财产权益。