2016年，常州
住房公积金贷款额度应同时满足以下四个条件： 1、贷款额度不超过常州市
住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。 借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的
房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。 2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。 （1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算（以申请贷款时为准）。 （2）借款人均无住房
公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。 （3）对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请住房公积金贷款购买自住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。②经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，且借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。③现役军人配偶符合贷款条件（往前推算连续汇缴满6个月），申请住房公积金贷款时，借款人无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。 3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。 （1）借款人申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于实际
购房款的20%，贷款额度不超过实际购房款的80%。 （2）申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房
买卖合同、
契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。 4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。 贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
