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未全部支付购房款的违约责任

未全部支付购房款的违约责任
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2024-02-20 11:08:05 已帮助2239人

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购房款一倍的赔偿责任
违约金的一倍是指实际损失发生时应该向对方赔偿的数额。 违约金的约定不能过高,过高有可能导致法院不被支持。 《商品房买卖合同解释》的第八、第九条规定了商品房买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的情形: 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人(先卖后抵); 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人(一房多卖)。
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