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土地转让金谁承担
土地转让金谁承担
解决房产纠纷最主要的还是要依据房产纠纷法规,并通过法律途径解决房产纠纷,这是目前解决纠纷的最主要的方式,了解相关法律法规,才能熟知买卖房屋时哪些问题该注意,哪些问题是不符合法律规定的。
2024-03-05 09:06:41
已帮助2700人
精选律师 ·
讲解实例
土地转让金
根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可通过行政复议或行政
诉讼
等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电
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土地转让金谁承担
法律咨询顾问
问题:农民可以不可以将承包的土地转让给他人
农民可以将承包的土地转让给他人,但该土地的用途一般不得改变。我国法律规定,农民对于自己承包经营的土地,可以自主决定进行流转,流转的方式包括转让、转包、互换、出租等。
法律咨询顾问
问题:股权转让后原股东是否承担转让前的债务
1、一人公司股权转让前发生的债务,原来的股东不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产,债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。2、未履行出资义务的股东通过股权转让协议规避义务、逃避债务的,债权人可以要求承担债务。3、股权转让协议约定股权转让前债务由原股东全部承担。原股东跟新股东以内部协议约定债权债务的承担方式,但是该协议仅对内有效,不能以此为理由拒绝向债权人偿还债务。《公司法》第七十一条
法律咨询顾问
问题:你好,费靖律师:<br>双方都无驾照。摩托三轮车从东向西走主干道,助力车从南向北走枝干道,交叉路口助力车撞摩托三轮车,助力车主大腿粉碎性骨折,而摩托三轮车被撞翻,摩托三轮车主轻微受伤,助力车主送往医院,三轮车主主动给了5000元用于看病,接着助力车家属又向三轮车主索要10000元,说先看病,然后再分责任。交警想让双方协商解决。<br>请问这次事故事故怨谁,双方各应承担多少责任。
这里要区分双方是机动车,还是非机动车,也即是否存在交强险,因为交强险是不区分事故责任的。r在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:r(一)死亡伤残赔偿限额为110000元;r(二)医疗费用赔偿限额为10000元;r(三)财产损失赔偿限额为2000元;r(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为11000元;无责任医疗费用赔偿限额为1000元;无责任财产损失赔偿限额为100元。r死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。r医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。
法律咨询顾问
问题:你好,马路律师:<br>双方都无驾照。摩托三轮车从东向西走主干道,助力车从南向北走枝干道,交叉路口助力车撞摩托三轮车,助力车主大腿粉碎性骨折,而摩托三轮车被撞翻,摩托三轮车主轻微受伤,助力车主送往医院,三轮车主主动给了5000元用于看病,接着助力车家属又向三轮车主索要10000元,说先看病,然后再分责任。交警想让双方协商解决。<br>请问这次事故事故怨谁,双方各应承担多少责任。
交通事故责任划分:交通事故认定应掌握行为责任原则、因果关系原则、路权原则、安全原则和结果责任原则。(一)行为责任原则如果当事人对某一起交通事故负有责任,则必定因其由行为引起,没有实施行为的当事人不负事故责任。交通事故认定是确定当事人行为在事故中所起作用程度的技术认定,在认定交通事故责任时,应实事求是地表述当事人行为在事故中所起作用的程度,不须考虑法律责任问题。(二)因果关系原则根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定,认定交通事故责任时,必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用,与事故有直接因果关系的行为才起作用。(三)路权原则各行其道原则是交通安全的重要保证,是交通参与者参与交通的基本原则。现代化交通设施给所有的交通参与者规定了各自的通行路线,行人、不同类型的非机动车和机动车都有各自规定的通行路线。(四)安全原则1、合理避让原则。交通事故的形态千变万化,事故原因多种多样,交通参与者在享受通行权利的同时,如遇他人侵犯己方的合法通行权,必须做到合理避让,主动承担维护安全的义务。如果发生了交通事故,应怎样分析双方的行为在事故中所起的作用呢?事故责任的划分,先确定一方已违反了通行规定,后分析另一方如何处置,再以事故发生时双方是否尽到了安全义务来衡量双方行为的作用并划分责任。2、合理操作原则。合理操作原则为:交通参与者在参与交通运行时,为了保证交通安全,应主动杜绝一些法律法规未禁止,但有可能存在危险隐患的行为。如果实施了上述行为且造成了交通事故,应负事故责任。(五)结果责任原则。行为人的行为虽未造成交通事故的发生,但加重了事故后果,应负事故责任,即结果责任原则。
法律咨询顾问
问题:你好,朱幼华律师:<br>双方都无驾照。摩托三轮车从东向西走主干道,助力车从南向北走枝干道,交叉路口助力车撞摩托三轮车,助力车主大腿粉碎性骨折,而摩托三轮车被撞翻,摩托三轮车主轻微受伤,助力车主送往医院,三轮车主主动给了5000元用于看病,接着助力车家属又向三轮车主索要10000元,说先看病,然后再分责任。交警想让双方协商解决。<br>请问这次事故事故怨谁,双方各应承担多少责任。
首先,应该找交警要交通事故认定书,然后再谈双方如何承担责任。 发生交通事故处理程序: 1、发生交通事故的车辆必须立即停车,当事人必须保护现场、抢救伤者和财产(必须移动时应当标明位置)并立即打“122”电话报警,听侯处理。 2、公安交警部门接报后派员赶赴现场,抢救伤者和财产,勘查取证,恢复交通。 3、经现场勘查,不属道路交通事故的,公安交警部门制作非道路交通事故的结论书送达当事人向人民法院提起民事诉讼;属道路交通事故的,公安交警部门立案调查。4、公安交警部门根据需要,对交通事故车辆、物品、尸体、当事人的生理和精神状态及有关道路状态进行检验或者鉴定。 5、公安交警部门通知死者家属在事故发生之日起10日内办理丧葬事宜,并通知当事人及其所在单位或机动车所有人预付伤者的抢救医疗费及事故责任保证金,如不预付则暂扣车辆直至事故处理结案。 6、公安交警部门查明事故原因后,依法对事故作出责任认定。当事人对交通事故责任认定不服的,可以在接到责任认定书后15日内,向支队交管科申请重新认定;支队交管科在受理30日内作出重新认定。交通事故责任重新认定决定为最终认定。 7、公安交警部门在查明交通事故原因、认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失情况后,召集当事人和有关人员对损害赔偿进行调解。对交通事故致伤的,调解从治疗终结或定残之日起;对交通事故致死的,调解从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起;对交通事故仅造成财产损失的,调解从确定损失之日起,在30日内调解二次,必要时可延长15日。 8、经调解达成协议的,公安交警部门制作《道路交通事故调解书》;经调解达不成协议的,公安交警部门制作《道路交通事故调解终结书》。
法律咨询顾问
问题:各位律师:<br>我姓胡,2002年我在镇区买了一处房产,当时以土地使用证和房产证为据,并且办理了房产证过户手续,当时并未办理土地使用权过户手续。<br>后来由于房子出现安全问题需要翻建,却因此引发了好多的麻烦事:土地管理部门收了5000元却说原来的使用证没有档案不能办理过户手续,说我并未取得土地使用权。这个后果和责任应该有谁承担,镇政府有权剥夺我的土地使用权吗吗?
有的。依照《城市房地产管理法》第17条规定。因此,《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条,都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准,改变土地用途应依循以下程序,改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意:[1]1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途的改变,必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。土地用途是城市规划的重要内容之一,改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此
张继伟
问题: 你好,在路上骑车,天太黑没看清,让电线划伤,而且电线是人为的,这个责任由谁承担
报警了吗?有无警示标志?正常判断设置人有责任,公路管理部门也可能要担责,有案例当地政府部门也承担责任了。
赵勇
问题:我儿子四年级在学校被五年级学生,课外肩膀压伤骨折,我儿子没有跟对方一起玩,这个医疗费有谁来承担,学校有责任赔偿吗?校方让我们两家协商这样做对吗 ?
我的意见是你们详细补充一下问题,目前情况信息是不足的。学校也是有责任的,你们可以联系我处理这个问题!
张贝
问题:继承土地转让协议书怎么写???
您好!这是专业性文件,需要结合具体案情起草条款,建议电联委托律师书写
倪倩
问题:你好,买二手房土地转让费,要谁出。
买卖双方可以协商。
法律咨询顾问
问题:国有土地的承包经营权能否转让呢
国有土地的承包经营权能转让。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。 【法律依据】 《农村土地承包法》第34条,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
法律咨询顾问
问题:个人工商户转让未变更债务要如何承担
转让前产生的债务由转让人承担连带的责任,转让后产生的债务,由承接人承担债务。个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。
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刘阳律师
2024-05-06 14:16:19
你好!你有什么法律问题?
问题:公租房是公共建筑吗?
钱威律师
2024-05-06 00:49:06
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:我们出资买了一套房子,写的儿子的名字,儿子趁我们不在卖掉了,我们可以要回来吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:56:56
这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议: 1.?尽力寻找相关人员:尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子,以便协商解决土地过户问题。 2.?明确告知买家风险:在卖房时,将土地产权的情况如实告知买家,让他们充分了解潜在的问题,并在合同中明确相关责任和风险承担。
问题:我买房子是带的集体土地,房子过户我名下了,买房的人怕房子以后动迁?
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下!!!
问题:我跟男朋友2月份领证,3月份买房付了首付,房产证上是两个人名,现在离婚的话女的能分到吗?
刘阳律师
2024-05-02 15:28:44
你好!轻者行政处罚,重者涉嫌刑事犯罪。
问题:我的执照没有买卖西地那非凝似物,我买卖了应该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下!!!
问题:我跟男朋友2月份领证,3月份买房付了首付,房产证上是两个人名,现在离婚的话女的能分到吗?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
刘阳律师
2024-05-06 14:16:19
你好!你有什么法律问题?
问题:公租房是公共建筑吗?
钱威律师
2024-05-06 00:49:06
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:我们出资买了一套房子,写的儿子的名字,儿子趁我们不在卖掉了,我们可以要回来吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:56:56
这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议: 1.?尽力寻找相关人员:尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子,以便协商解决土地过户问题。 2.?明确告知买家风险:在卖房时,将土地产权的情况如实告知买家,让他们充分了解潜在的问题,并在合同中明确相关责任和风险承担。
问题:我买房子是带的集体土地,房子过户我名下了,买房的人怕房子以后动迁?
刘阳律师
2024-05-02 15:28:44
你好!轻者行政处罚,重者涉嫌刑事犯罪。
问题:我的执照没有买卖西地那非凝似物,我买卖了应该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
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