收集证据的主体

您好根据法律规定租期不得超过20年，超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件，此外，土地性质能否转变应关注一下，否则造成违法建造，风险较大。

这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议： 1.?尽力寻找相关人员：尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子，以便协商解决土地过户问题。2.?明确告知买家风险：在卖房时，将土地产权的情况如实告知买家，让他们充分了解潜在的问题，并在合同中明确相关责任和风险承担。

不可能，原来可能是流转，没有征收

集体土地上所建的房屋可以买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。农村集体建设用地可以买卖，但不得上市交易。如果贷款无力偿还，法院是否会拍卖农村集体土地上盖的厂房，需要根据具体情况判断。

你好，可以沟通一下吗，

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结论：违规私分以集体赔偿款的，一般构成贪污罪贪污罪的认定有。解析：违规私分以集体赔偿款的，一般构成贪污罪。贪污罪的认定有：国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪；国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的。法律依据：《刑法》第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

您好，请问涉及土地多少亩

您好具体情况详细沟通给您建议

你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁安置补偿分两种：国有土地拆迁安置、集体土地拆迁安置国有土地的拆迁由于出现诸多问题正在酝酿修改，根据现行法律规定：实行货币补偿的，拆迁人应向被拆迁人支付货币补偿费。货币补偿费应根据被拆迁房屋的区位、用途、房屋建筑面积、新旧程度等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁住宅房屋的平房、非单元式楼房应增加附属设施补偿。被拆迁住宅房屋在合法土地使用权的面积内小于规定容积率的，其多出部分的土地使用权面积应给予适当补偿。目前集体土地征收中涉及补偿的费用为三类：土地补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。土地补偿费归村集体经济组织所有，后两者归所有者所有。目前正酝酿立法解决集体土地征收和补偿中存，在的问题，诸如补偿标准过低、补偿不公、失地农民生活保障、暴力等。在目前法律尚不健全的情况下，实际上政府在以“公共利益”为由典型的就是“城中村改造”集体土地征收政府看中的是土地出让金，补偿金一亩地三四万、五六万，但变为国有土地后进入土地市场卖给开发商时，就成了几百万，政府赚了巨大差价。所以，我们还要靠律师在政策框架内根据经验运用技巧争取权益最大化！

一、房屋房改后的锅炉房归社区所有业主所有。二、房改房最开始是隶属单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人拿钱买下产权发给产权证，所以房改房也隶属个人产权。而且完全能够交易，跟商品房个人产权是一个性质。三、根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按限定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下：　　1.各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位工人和正常工作调离的非本单位现住户出售。　　2.对寓居在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造要求，可采取调换公有房的办法向工人出售住房。　　3.对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可准许其向工人个人出售，并按限定解决工人个人房屋产权登记手续。　　4、售房款按限定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。