房屋交易需要手续:1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《
身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《
房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理
房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳
契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、
个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《
土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。更名大概需要10个工作日左右
