契税纳税时间

１，从我们的情况看，“契税纳税义务发生时间”是我们该交百分之三还是百分之一点五的关键，因此我想请教您，“契税纳税义务发生时间”应该是在买受人交完房款，订好买卖合同时，还是在开发商实物交房后？ 答：订立合同日即契税义务发生日。 ２，如果按照第四条，开发商到今天才为我交好税款，可否认定为开发商到今天才将房子交给我？由此，可否认定开发商已经延误了交房时间？（合同约定是０５年９月３０日） 答：是否延误交房时间要看合同约定。