房屋的
继承是指被
继承人死亡后，其房产归其
遗嘱继承人或
法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、
小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有
遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照
法定继承办理。 一、申请登记程序 配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅) 二、配图查验资料 1、
房屋所有权证 2、
继承权公证书或
遗嘱公证书 3、其它相关资料 三、登记提交资料 1、房屋权属登记申请书(转移类) 2、房屋分层分户平面图 3、房屋所有权证 4、申请人
身份证件复印件(查验原件) 5、继承权公证书、遗嘱公证书或生效的
法院判决书、调解书 6、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件) 备注： 房屋已
抵押的，继承时还须提供
抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。 四、收费标准（青岛
房产继承过户费用）： 住宅： 登记费：80元/套(非成套：80元/证)； 配图费：20元/证(房屋无变化)； 房屋测绘费：1.0元/平方米。 注：不足50平方米，测绘费按定额标准80元/件。 2、非住宅： 登记费：550元/证； 配图费：20元/证(房屋无变化)； 房屋测绘费：商住楼：1.5元/平方米； 工业厂房：1.2元/平方米 综合楼及其它：2.0元/平方米。 注：不足50平方米，测绘费按定额标准140元/件。 五、工作时限： 测绘：自受理后次日起，城区10个工作日，郊区15个工作日 产权登记：自登记受理后次日起，10个工作日
