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签拆迁协议违约

签拆迁协议违约
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-02-26 22:59:00 已帮助2321人

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拆迁协议怎么签,才能防止拆迁方违约

补偿协议的内容一定要明确清晰。


征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议,约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利,被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。


征地拆迁补偿协议关于安置、补偿的约定必须要明确。很多地方征收方在签协议前说的很好听,“我保证以后给你好好协调”等等的口头承诺。但是,就是不愿意把承诺写到纸上。在此提醒被征收人,一切没有写到纸上的安置、补偿承诺都是骗人的。


一份明确合理的补偿协议应该有关于补偿方式、补偿期限、以及违约责任等方面的内容。具体而言包括:


(1)拆迁补偿方式,如果是货币补偿应该约定金额和支付期限;如果是产权置换,则要约定房屋差价支付方式和过渡期限;


(2)明确安置房面积、标准和地点;


(3)明确搬迁期限、过渡方式和过渡期限;


(4)明确搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失费发放标准和支付方式;


(5)明确违约责任和争议解决的方式,口头承诺没有法律效力。


有以上内容的才是明确合理的补偿协议,大家在签字的时候一定要看清楚内容慎重签字。


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