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首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 农村宅基地的流转

农村宅基地的流转

农村宅基地的流转

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-02-29 13:59:41 已帮助3442人

精选律师 · 讲解实例

请问土地流转以后农村宅基地怎么办

这要看具体情况，像土地流转一样，宅基地也可转让的。宅基地转让的条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用随房一并转让。

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