一 你11年
买房了，再买房就算二套。买第
二套房交多少
契税这块一律是3%，不论面积大小 二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，
个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地
过户缴纳的其他费用 三 如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低 四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
