广州房屋赠与税费

房子处理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其间房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，交纳契税和产权搬运登记费需要交纳，假如房产没有满2年，需要交纳契税、个税、营业税，产权搬运登记费。

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1%，其它过户税费约数百）。