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广州查经济适用房
广州查经济适用房
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-26 11:54:02
已帮助3220人
精选律师 ·
讲解实例
广州经济适用房买卖
据《房地产管理法》规定,依照本
法规
定以划拨方式取得
土地使用权
的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
经济适用房
的土地使用权以划拨方式取得,因此,没有明确的使用年限的规定而且子女也可
继承
。 而目前,
广州
也出出台了广州
经济适用房买卖
政策: 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后,补交
土地出让金
把经适房转为
商品房
后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下,签署的
买卖合同
是无效的,不受法律保护。
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广州查经济适用房
法律咨询顾问
问题:常州经济适用房关停如何给
房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。一、国有土地上房屋征收补偿标准包括:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
法律咨询顾问
问题:杭州经济适用房能否过户
1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权;2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定;3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则;4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价;5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让;6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
法律咨询顾问
问题:徐州2020年现在能申请到经济适用房吗
漳州经济适用房申请条件最新规定如下:1、申请人有本市户籍 2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人 3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等 4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款一定年限内未曾转让过自有形式的住房 5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线 6、家庭总资产不超过一定限额 7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育。
法律咨询顾问
问题:现在徐州市还有可以申请的经济适用房吗
徐州经济适用房的申请要求及申请流程是根据各地的要求而有所分别的,通常的申请要求有如下:1、户籍:户籍通常是要求所获到该地的是非农户籍为三年或者五年以上;2、收入:家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下;3、住房:家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的;4、年纪:申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者三十五岁以上的;5、面积:享受房改政策的,其房屋面积必须在15或者48平米以下。以上仅供参考,建议询问当地住房保障部门
法律咨询顾问
问题:广州怎么查社保是哪个银行的
你好,关于上述的问题,解答如下, 社保查询方法如下:可以根据如下情况,自行选择查询方式。1. 社保中心查询如果对自己的社保帐号不清楚,可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。2.上网查询登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站,点击“个人社保信息查询”窗口,输入本人身份证和密码(密码是你的社保证编号或者身份证出生年月),即可查询本人参保信息。3.电话咨询拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行政策咨询和信息查询。4、触摸屏查询各区社会保险经办机构业务办理大厅内如果设有社会保险触摸屏查询系统,刷卡或根据屏幕提示输入卡号或身份证号进行查询。5、微信查询打开微信后关注电子社保卡微信公众号,然后将社保卡与电子社保卡进行绑定。绑定完成后,在电子社保卡会话框下方点击社保查询进入社保服务里面,点击个人社保信息进入到业务办理页面。在个人社保信息里边点击社保缴费信息查询。在“险种”里面选择要查询的的保险,如:养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险,然后再选择查询缴费的时间。
法律咨询顾问
问题:徐州东区现在有经济适用房吗?徐州东区
作为我国最重要的铁路枢纽城市之一,徐州不论是在战略层面上还是在经济层面上都着举足轻重的地位,目前徐州已经成为华东地区重要的教育、科技、文化、金融、旅游会展中心。但是徐州的快速发展让很多市民们跟不上脚步,住房问题成了困扰广大市民的一个重要的问题,为了住上自己的房子,很多市民开始转求购买经济适用房。那么有关2014徐州经济适用房申请条件及徐州经济适用房申请流程都有哪些呢本文将围绕2014徐州经济适用房申请条件和经济适用房申请流程展开详细的介绍,希望能对广大网友有所帮助。2014年徐州经济适用房申请条件包括:经济适用房申请者本人或家庭具有徐州市区常住户口达5年以上;经济适用房申请者家庭人均月收入低于600元(含600元);经济适用房申请者家庭人均住房建筑面积在20平米以下;经济适用房家庭成员及所在单位均没有能力解决住房问题,另外经济适用房申请者家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系。除了2014年徐州经济适用房申请条件外,很多网友也非常想要了解徐州经济适用房申请流程。下面将详细介绍一下徐州经济适用房申请流程。首先经济适用房申请人持相关材料向户口所在地的社区居委会提出申请,社区居委会对经济适用房申请人的材料进行审核,审核通过的进行公示,公示无异议或有异议不成立的,盖章后送往所属街道办事处;街道办事处审核通过后交由民政部再次审核,民政部门对经济适用房申请人的材料核实后,送至区住房保障部门,区住房保障部门审核通过后,再交由市住房保障机构进行终审,终审通过的进行公示,公示无异议的或者有异议不成立的作为经济适用住房保障对象予以登记。
法律咨询顾问
问题:请问徐州经济适用房怎么申请,需要什么资料和手续费
徐州经济适用房的申请条件就是必须同时符合下列条件,一、上一年度家庭人均月收入低于600元(含)二、具有市区常住户口5年以上三、家庭人均住房建筑面积20平方米以下四、家庭成员及所在单位均无能力解决住房五、家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系。住房公积金按照工资的8%%712%进行缴纳,单位和个人的比例是1:1
法律咨询顾问
问题:徐州经济适用房产权属于个人还是共有,办理房证过后多久可以过户
一般满5年是可以的,《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
法律咨询顾问
问题:本人申请徐州经济适用房,小孩从部队转业三个月根据国家政策免费学驾驶并无收入,无房,收入人均符合目前平均值,材料送到办事处,工作人员要算小孩有收入,十六一六十之问有能力无工作都要算收入,小孩刚回三个月根据国家政策是符应该算有收入的
经济适用房的申请条件:必须同时符合下列条件,一、上一年度家庭人均月收入低于600元(含)二、具有市区常住户口5年以上三、家庭人均住房建筑面积20平方米以下四、家庭成员及所在单位均无能力解决住房五、家庭成员之间具有法定赡养
法律咨询顾问
问题:因为前段时间我有一个朋友的亲戚想在台湖买房,所以我特别想了解下通州台湖经济适用房是什么样的?
关于通州台湖经济适用房这个问题,使用住房公积金贷款的,首付最低10%。流程你可以登录北京市住房公积金网站查询,在选房时会有住房公积金管理中心的工作人员在现场解答问题。
法律咨询顾问
问题:江苏徐州的政策,已买了经济适用房还能买商品房吗?谢谢!
你好,建议咨询当地房管局,如果买了,不享受经济适用房的福利。
法律咨询顾问
问题:江苏徐州的政策,已买了经济适用房还能买商品房吗?谢谢!
你好,建议咨询当地房管局,如果买了,不享受经济适用房的福利。
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包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
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