土地证和
房产证是两个不同内容的概念：
土地证是对个人取得的“国有
土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购
商品房应具备“
国有土地使用权证”和“
房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数
购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和
房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由
不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，
房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
