(一)房地产评估的流程，如下：
1、三级市场交易成功，并且买方需向银行按揭贷款。
2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况，了解周边物业，以及给物业拍照)。
3、估价师根据物业位置，楼层，以及物业勘察情况，通过市场比较法来确定物业实际价格。
4、在评估报告上由估价师签名并盖章，同时盖上公司的公章。
(二)房地产评估业务来源，如下：
1、银行;
2、三级市场的地铺;
3、法院;
4、政府的旧城改造，道路，桥梁建设等。
法律没有做出严格的要求，因而是否对二手房的价值进行评估，当事人可以结合自身情况考虑决定。通常在无法确定二手房价值的时候，小编建议可以先进行价值的评估，这样对二手房交易价格的确定也是有一定帮助。
