买房者能否要求差价赔偿，在司法实践中存在许多不同观点。有观点认为，
买卖合同解除后应恢复原状，房屋升值部分不应得到赔偿有观点则认为，房屋升值部分应得到赔偿。2003年3月24日出台了《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，但由于当时我国房地产市场较为平稳，该解释的加倍赔偿足以弥补守约方的损失。但近年来，房价大幅上涨，该双倍赔偿已难以约束违约的售房人，同时，该司法解释也仅限于
商品房买卖纠纷，对于其他的房屋买卖纠纷无法适用。在
房屋买卖合同纠纷中，因售房人违约导致合同的履行在法律上或事实上已成为不可能，
合同履行后预期可得利益损失不进行保护，对买房者明显有失公平。
