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车库当住宅出租了能起诉吗
车库当住宅出租了能起诉吗
包敬立律师
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大家都在问 . 房屋买卖
最新问答
问题:我的租户用了我学位能退掉吗?
??137-28770075(微.信.同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
2026-02-10
问题:房产转让?
房产转让得确保房产产权清晰无纠纷。要签书面转让合同,明确双方权利义务、转让价格、付款方式等。办手续时要去登记机构申请过户登记,提交相关材料。转让中涉及税费要按规定缴纳。若有违约情况,受损方有权按合同约定追究责任。总之要按法定程序进行,保障双方权益。
2026-02-10
问题:租房合同没有到期,愿意违约,但现在房东不让我搬东西?
虽然你愿意违约,但房东不让搬东西不合理。你可先和房东好好沟通,表明愿按合同承担违约责任,要求搬走自己物品。若沟通无果,可找第三方见证,比如找邻居,在其见证下搬走东西。若房东仍阻拦,可保留好相关证据,像聊天记录、现场视频等,通过法律途径维护自己权益。
2026-02-10
问题:买的抵押车被车主开走了怎么办?
先收集购买抵押车的合同、付款凭证等证明交易的材料。和车主沟通,了解其开走车的原因,要求返还。若沟通无果,可考虑通过诉讼途径解决,向法院提交证据,证明购买行为的合法性,请求法院判决车主返还车辆或赔偿损失。但要注意,若抵押手续存在问题,可能会影响维权结果。
2026-02-10
问题:我在广州打工,每年回家里过春节不超过一个月,物业管我要一年的物业费,合理吗?
物业要求交一年物业费是合理的。物业服务针对整个小区,不会因你居住时长改变而少服务。你享受了小区公共区域管理、安保等服务,就得按约定缴费。解决方案可以和物业协商,若物业服务有未达标准的地方,争取减免部分费用;要是合同没明确缴费时间,也可和物业商量按季缴费。
2026-02-10
问题:楼上后阳台渗水到楼下?
楼上后阳台渗水到楼下,首先应和楼上住户沟通,要求其查明渗水原因并修复。若对方拒绝,可通过拍照、录像等方式保留证据,之后可通过诉讼解决。若因楼上装修等人为原因导致,楼上住户应承担修复和赔偿责任;若因房屋质量问题,可找开发商处理。
2026-02-10
问题:租房一天签了合同交了租金不想住了可以退租金吗?
一般来说,签了合同交租金后不想住了,直接要求退租金算违约。但可以和房东协商,说明特殊情况争取理解,看能否部分或全部退还租金。若协商不成,合同有约定违约处理方式的按约定,没约定的可尝试主张房东未受实际损失,要求少扣或不扣租金。
2026-02-10
问题:物业费纠纷,物业费存在争议没有交,物业去业主单位找领导,构成违法吗?
物业去业主单位找领导一般不构成违法,但如果干扰单位正常办公或泄露业主隐私等就可能违法。对于物业费争议,业主可和物业心平气和地协商,明确争议点和解决方案;若协商不成,可通过诉讼途径,让法院依据法律和事实作出公正判决,解决双方矛盾。
2026-02-10
问题:房屋公证需要多少钱?
房屋公证费用没有固定标准,通常按房产价值比例收取,一般在0.1% - 3%之间。比如房产价值低,可能按固定金额收费;价值高,则按比例收。若想节省费用,可提前准备好完整资料,避免遗漏导致多次办理产生额外费用。建议先去公证机构了解具体收费后再办理。
2026-02-10
问题:这边住房租一晚上60元,30分钟后发现空调不热,房东退款50元说是电费合理吗?
不太合理。你租一晚付60元,只住30分钟且空调不热影响居住,房东应退还大部分费用。收10元电费过高,可和房东协商,说明空调问题及居住时间短,要求再多退些钱。若协商不成,保留好付款凭证、沟通记录等,向平台反映或用其他合适方式维权。
2026-02-10
问题:刚租房第一天签了合同,交了租金,但是不想租了,房东不退租金怎么办?
刚签合同交租金就不想租,房东不退租金,首先看合同有无解约条款。若有,按条款承担违约责任后退租;若没有,和房东协商,诚恳说明情况,主动承担一定赔偿,争取退回部分租金。若协商不成,保留好合同等证据,通过法律途径解决,但成本较高。
2026-02-10
问题:安置房,我家楼上漏水到楼下谁责任?
一般情况下,若楼上房屋存在质量问题导致漏水,楼上业主担责;若因楼下装修等自身原因致漏水,楼下自负;若因管道自然损坏等,需根据实际界定。解决方案是先和楼上协商,明确漏水原因,能修复就修复,造成损失的合理赔偿。若协商不成,可收集证据通过诉讼解决。
2026-02-10
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