父母死后房子有三个子女卖吗

（一）若租赁合同明确约定租金超原值后的处理方式，各方应严格按照合同执行。 （二）若合同未作约定，属于经营性租赁时，因租金超原值是常见商业安排，出租人通常无需额外返还。 （三）若为融资性租赁，租期未届满就算租金超原值，承租人还是要继续付租金；租期届满且承租人履行全部义务，租赁物归属先看合同约定，没约定或不明可协议补充，无法达成补充协议就依合同有关条款或交易习惯确定，仍无法确定的租赁物所有权归出租人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百五十七条，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

1.三年未交物业费，违约金数额按物业服务合同约定来定，合同一般会写明计算方式，如按欠费金额一定比例每日计算。 2.若合同约定按万分之五每日算违约金，欠费10000元，三年违约金可能达5475元。 3.若觉得违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。法院会综合实际损失、合同履行等因素，依公平和诚信原则衡量。

结论： 父母欠债给孩子买房，房子是否会被执行要视具体情况而定。若属恶意转移资产逃避债务，房子可能被执行；若购房款来源合法，一般不会被执行，但父母提供担保时房产可能受影响。 法律解析： 依据相关法律规定，当父母以恶意转移资产为目的，用购房款给孩子买房来逃避债务，且债权人能证明买房资金源于父母及存在逃避债务目的，法院会认定该行为无效，此房就可能被执行用于偿债。而若购房款来源合法，是正常对子女的赠与或资助，孩子合法取得房屋产权，通常房屋不会因父母债务被执行。不过要是父母为子女购房提供了担保，子女名下房产就可能受牵连。债权人若想执行该房屋，需承担举证责任，证明父母存在转移财产逃避债务等情况。如果您在这方面存在疑惑或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.酒店卖重房构成违约，消费者可先与酒店协商，要求安排同等档次房间入住，高档次不加收费用，低档次退还差价，还可要求酒店给予免费早餐、延迟退房等补偿。 2.若协商无果，消费者可向消协等部门投诉，由其介入调解。 3.若酒店卖重房使消费者遭受实际损失，像产生额外交通、住宿费用，消费者要准备好证据向法院起诉，要求酒店赔偿损失并承担违约责任。 建议消费者在入住酒店前明确相关权益和违约责任，遇到卖重房情况时及时保留证据，理性维权。酒店应加强管理，避免此类违约情况发生。

起诉房产流程需按步骤进行。先收集购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，为诉讼提供有力支撑。接着撰写起诉状，清晰写明原被告信息、诉讼请求及事实理由。之后向有管辖权的法院立案，提交起诉状与证据材料，法院受理后会通知缴纳诉讼费。随后等待法院安排开庭，庭审中双方进行举证、质证和辩论。最后由法院作出判决。 费用包含案件受理费和其他费用。案件受理费按诉讼请求金额比例分段累计交纳，如不超1万元，每件交50元；超1万元至10万元部分，按2.5%交纳。其他费用如鉴定费、公告费等依实际情况确定，由申请方或责任方承担。 建议：起诉前充分整理证据，确保其真实有效。撰写起诉状时仔细核对信息，避免错误。合理预估费用，提前做好资金准备。

（一）若因房产担保获得报酬且有书面协议，严格按照协议中报酬归属、用途等约定执行。 （二）没有协议时，获得的收入归提供担保方，其可自主支配。 （三）担保用的是夫妻共同财产，报酬可能属于夫妻共同财产，夫妻双方平等处理。 （四）担保过程存在欺诈、胁迫等使报酬获取不合法，受损害方可以依法撤销行为并要求返还不当所得。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

根据合同相对性的原则，应当只能由租客本人承担责任。但如果其在诉讼后将财产转移到其妻子名下的，你你可以在案件终审后提起诉讼，确认其转移行为因恶意串通而无效。

理论上，即便业主拖欠二百多元物业费，物业公司也有起诉的权利。 在物业服务合同关系中，业主有按照约定向物业公司支付物业费的义务。只要业主未依约支付物业费，不管金额多少，从法律层面讲，物业公司都可以通过向法院提起诉讼的方式来主张权益。 不过，在实际操作中，物业公司通常会综合多方面因素来决定是否起诉。起诉需要投入一定的时间、人力和财力成本，如果只是二百多元的物业费，物业公司可能会先通过电话、书面通知等较为温和的方式催缴。但如果该业主长期拖欠物业费，且经多次催缴仍不支付，或者物业公司为了起到警示其他业主的作用，也可能会选择起诉。 如果真的面临被起诉，业主应积极应对，比如可以查看物业服务合同，看物业公司是否完全履行了合同约定的服务义务，若存在服务不到位的情况，在诉讼中可以进行合理抗辩。

作为律师，我建议您采取以下步骤：1. 与房东沟通：尝试与房东协商，解释未支付房租的原因，看是否能达成延期支付的协议。2. 收集证据：保留与房东沟通的记录，如短信、绿泡泡等，以证明您有支付意愿。3. 法律途径：如协商无果，可向法院起诉，要求房东恢复房屋使用权。根据民法典，房东不能以未支付房租为由强行换锁。4. 支付欠款：同时尽快补交欠付的房租，以免进一步恶化关系。5. 考虑换房：如房东态度恶劣，可考虑寻找其他房源，避免长期纠纷。总之，沟通协商是首选，法律途径是保障。尽快补交欠款，同时保留好证据，必要时通过法律手段维护权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《民法典》合同编的相关规定，如果卖方在房产过户后违约，买方可以要求卖方承担违约责任。赔偿方式通常包括但不限于：1. 继续履行合同，即要求卖方继续履行合同义务。2. 支付违约金，按照合同约定的金额支付。3. 赔偿损失，包括因卖方违约造成的直接损失和间接损失。具体赔偿金额需要根据合同约定及实际损失来确定。如果合同中没有明确约定，可以依据实际损失和相关法律规定来确定赔偿金额。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

直接给对方修理就可以了。

您好，具体什么情况可以再相详细沟通