公证房子以后过户还需要原房东吗

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合同未生效，你支付的款项原则上应当返还。先确认合同是否附有生效条件（比如需要双方签字、支付定金等），若条件未成就，合同不生效，对方无权占有款项。建议直接书面要求对方退还，并保留付款凭证、聊天记录等证据。若对方拒绝，可向法院起诉要求返还不当得利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

很遗憾，一般不能申请重建。户口迁出后，您已丧失本集体经济组织成员资格，宅基地使用权随房屋倒塌而消灭，集体有权收回土地。即便是继承房屋，依"地随房走"原则暂用宅基地，房屋灭失后亦不得重建。具体可询当地自然资源部门，但法律依据是明确的。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

合同到期，租客拒不搬离，您可书面催告限期搬离。逾期仍不搬的，可向法院起诉要求其腾退房屋、支付房屋占有使用费。切勿自行断水断电或强行清物，以免担责。保留好合同、催告证据。我来帮您分析具体案情，制定下一步方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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别慌。保留租赁合同、押金条、交房视频等证据，直接通过"人民法院在线服务"绿泡泡小程序在线立案起诉房东，要求退还押金及利息。人在外地也可申请线上开庭，无需奔波，诉讼费仅几十元。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房产过户分买卖、赠与、继承等不同情形，材料略有差异。以最常见的买卖过户为例，卖方需带身份证、不动产权证、原始购房发票及契税票；买方需带身份证、户口本、结婚证（如已婚）、购房资格证明。双方还需共同到场，携带买卖合同和完税凭证。如果涉及贷款，要带银行结清证明。建议提前去当地不动产登记中心窗口确认清单，避免跑空。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房屋质量与物业服务属不同法律关系。若已办理交付，业主应缴纳物业费，同时可要求开发商承担维修及赔偿责任；若因质量问题未实际交房，物业费由开发商承担。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

别急。先查清漏水原因，拍照录像固定证据。确属你家责任，依法合理维修赔偿即可；对方要求过分的，有权拒绝。建议先请物业或居委会调解，协商不成可向法院起诉。注意保留沟通记录，理性维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

1、农村房子产权归属的判断得考虑不同情形。一般来讲，在宅基地上合法盖的房子，产权归建房的人。按照我国民法典的规定，合法把房子建好了，从这事实完成的时候起，建房人就拥有了这房子的产权。这里说的建房人，通常就是有这块宅基地使用权，并且出钱、出力盖房子的农户。 2、要是房子进行翻建、改扩建，在原来宅基地使用权范围内，而且翻建、改扩建也依法办好了相关审批手续，那产权还是归原来房子的产权人。要是通过家庭内部协商等合法途径，确定由其他人出资翻建等，根据约定，产权可能会发生变化。 3、要是家庭成员一起出钱盖的房子，这房子就属于家庭共同财产，家庭成员按照出资等情况按份共有或者共同共有。这种情况下，如果家庭成员之间没对产权份额等作出约定，以后在分配权益的时候就容易产生纠纷，最好及时通过书面协议等方式把各自的权益确定下来。 4、还有，如果出现继承的情况，房子产权会按照法律规定由继承人继承。被继承人去世后，他合法建造的农村房屋作为遗产，继承人可以按照法定继承或者遗嘱继承等方式获得产权。

房屋质量与物业费属不同法律关系。若未正式交房，物业费由开发商承担；若已收房，即便有质量问题，也应向开发商索赔，不能以此拒交物业费，否则可能承担违约责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。