关于
房屋买卖合同是否需要公证才具备法律效应这一疑惑，实际上，这并不绝对。
只要是符合如下条件的合法合规合同都被视为有效协议：1. 签订方应当具备与所
签合同相符的
民事行为能力；2. 在
签订合同的整个过程中，各方表达的个人意愿均需真实且合理；3. 合同内容不得违反任何形式的法律、行政
法规，同时也不能够有害于
公共秩序或善良风俗。
若未能如愿公证，
当事人在
履行合同的过程中，为了保护自己的合法利益，我们强烈建议保留所有相关
证据，例如合同原件、实际支付款项的收据、各方沟通过程中所产生的文字记录等等。
一旦出现无法预见的
纠纷或争议，这些详细而准确的资料将会成为明确规定双方权力义务的有力支持。
然而，在某些特定的事例中，譬如涉及到房地产所有权的复杂问题，诸如
继承、赠与等情况时，公正程序或许能够提高合同的可信度以及稳定性。
总而言之，公证与否并不会直接影响到合同本身的
法律效力，但是它确实会对证据的有效性产生一定的影响。
