父母给儿子买房产权到底算谁

结论：
父母给儿子买房，产权归属分多种情况。婚前买且登记儿子名下归儿子个人；婚后买明确只赠儿子归儿子个人，未明确则属夫妻共同财产。付首付婚后共同还贷，离婚时先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典规定，父母出资为子女购房的产权认定有不同规则。婚前出资登记在子女名下，通常认定为对子女的个人赠与，产权归子女个人。婚后购房，若有明确表示只赠与一方，则该房产属于受赠方个人财产；若没有明确表示，法律推定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。对于支付首付婚后共同还贷的情况，考虑到夫妻共同参与了还贷，离婚时既要保障不动产登记方的权益，也要对另一方在共同还贷及增值部分的贡献给予补偿。如果遇到涉及父母出资购房产权归属的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

父母给儿子买房，产权归属要根据不同情形判断。若父母出资并将产权登记在儿子名下，儿子婚前购买，通常视为对儿子个人赠与，产权归儿子。儿子婚后购买，父母明确表示只赠与儿子一人，产权归儿子；未明确表示，则视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。

若父母仅支付首付，婚后夫妻共同还贷且产权登记在儿子名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。

解决措施与建议：
1.父母出资购房时，明确赠与意愿，可通过书面协议等方式确定。
2.夫妻双方在婚姻中，对房产问题提前沟通，避免日后纠纷。
3.涉及离婚房产分割，尽量协商解决，协商不成及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）父母出资买房并将产权登记在儿子名下，若在儿子婚前购买，通常认定为对儿子的个人赠与，产权归儿子个人所有，这保障了儿子婚前财产的独立性。
（2）若在儿子婚后购买，父母明确表示仅赠与儿子一人，产权归儿子个人；若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，这体现了对婚姻关系中双方权益的综合考量。
（3）父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在儿子名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，这平衡了双方在房产中的投入与权益。

提醒：父母出资买房时，建议明确出资性质及赠与对象并留存相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）父母出资买房产权归属判断：
1.儿子婚前购买，父母出资且产权登记在儿子名下，产权归儿子个人。
2.儿子婚后购买，父母明确表示只赠与儿子一人，产权归儿子个人；未明确表示，属夫妻共同财产。

（二）父母付首付婚后共同还贷情况：
离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，登记一方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.父母出资买房，产权归属分情况。婚前买且登记儿子名下，算对儿子个人赠与，产权归儿子。
2.婚后买登记儿子名下，父母明确只赠儿子，产权归儿子；未明确，属夫妻共同财产。
3.父母付首付，婚后夫妻还贷，登记儿子名下，离婚先协商；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。