结论:
父母跟子女一起签订的购房协议一般有效,但存在欺诈、胁迫等情形或涉及复杂情况时可能被撤销、认定无效或引发纠纷。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,合同有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。父母与子女具有民事行为能力,自愿协商一致且协议内容合法合规,该购房协议通常有效。然而,若存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况,协议效力会受影响,可能被撤销或认定无效。要是协议涉及借名买房等复杂情形,需有充分证据证明真实意思表示,不然容易引发产权纠纷。如果在签订父母与子女共同购房协议过程中遇到问题或对协议效力有疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.父母跟子女一起签订的购房协议通常有效,前提是签订协议的双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,且协议内容不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。父母与子女作为有民事行为能力的主体,自愿协商一致且内容合法的购房协议受法律保护。
2.但在一些特殊情形下协议效力会受影响。如存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况,协议可能被撤销或认定无效。若涉及借名买房等复杂情况,缺乏充分证据证明真实意思表示,易引发产权纠纷。
3.为避免纠纷,签订协议时要确保双方完全自愿且意思表达清晰。涉及复杂情形时,应留存好相关证据,如聊天记录、付款凭证等。必要时可进行公证,增强协议的证明力。
法律分析:
(1)父母和子女一起签订的购房协议在符合法定条件时是有效的。这要求签订协议的双方具备相应民事行为能力,能独立为自己的行为负责,且协议是双方真实意愿的表达,不存在被强迫等情况。同时,协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗。
(2)当协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形时,其效力会受到影响,可能被撤销或认定无效。比如一方通过欺骗手段让另一方签订协议。
(3)对于借名买房这类复杂情况,需要有充足证据来证明真实意思表示。若证据不足,在后续可能会因为产权归属问题产生纠纷。
提醒:签订购房协议时要确保意思表示真实,避免欺诈等情形。涉及复杂情况要留存好相关证据,情况不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
(一)签订购房协议前,各方要确保自己有足够的民事行为能力,清楚协议的各项条款和潜在后果。
(二)签订过程要保证是自愿且真实意思的表达,避免受到欺诈、胁迫等。
(三)对于借名买房等复杂情况,要留存好能够证明真实意思表示的证据,如聊天记录、付款凭证等。
(四)协议内容要严格遵守法律法规和公序良俗,不做违法违规的约定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯