房屋纠纷的损害赔偿标准是多少

房屋纠纷损害赔偿标准因纠纷类型而异，总体以填补实际损失为原则，具体数额结合案件事实和证据确定。
1.房屋质量问题致损，赔偿范围涵盖修复费用及因修复造成的其他财产损失，以实际损失为上限。对于这类问题，业主应及时固定证据，联系专业机构评估损失，向开发商提出合理赔偿要求。
2.开发商逾期交房，有合同约定的按约定的违约金计算方式赔偿；无约定的，按同地段同类房屋租金标准确定。购房者可先与开发商协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。
3.房屋买卖合同违约纠纷，守约方可要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。守约方要保存好合同、付款凭证等证据，以便主张权益。

法律分析：
（1）房屋质量问题致损时，赔偿涵盖修复费用以及因修复产生的其他财产损失，以实际遭受的损失为上限。比如房屋墙体出现裂缝，修复墙体的费用以及因修复导致屋内物品损坏的赔偿等都在赔偿范围内。
（2）开发商逾期交房的情况，若合同有约定违约金计算方式，按约定执行；若没有约定，则按照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
（3）房屋买卖合同违约纠纷中，守约方能够要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。例如因对方违约导致错过更好购房时机而产生的差价损失等。

提醒：
房屋纠纷损害赔偿需保留好相关证据，不同纠纷的赔偿计算方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）面对房屋质量问题致损，要保留好修复费用的相关票据，如维修发票等，同时收集因修复造成其他财产损失的证据，如家具损坏的购买凭证等，以便准确确定实际损失。
（二）遇到开发商逾期交房情况，先查看购房合同中关于违约金的计算方式。若合同无约定，可向有关主管部门咨询同地段同类房屋租金标准，或委托有资格的房地产评估机构进行评定。
（三）对于房屋买卖合同违约纠纷，守约方要整理好证明直接损失和可得利益损失的证据，如因违约导致的额外支出费用凭证等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋质量问题致损，赔偿范围含修复费和其他财产损失，以实际损失为限。
2.开发商逾期交房，有合同约定按约定计算违约金；无约定则按同地段同类房屋租金标准定赔偿。
3.房屋买卖合同违约，守约方可要求违约方赔偿直接损失与可得利益损失。
房屋纠纷赔偿以填补实际损失为原则，具体数额依案件事实和证据确定。

结论：
房屋纠纷损害赔偿标准依具体纠纷类型而定，以填补实际损失为原则，具体数额结合案件事实和证据确定。
法律解析：
不同类型的房屋纠纷，赔偿标准有所不同。房屋质量问题致损，赔偿涵盖修复费用及其他财产损失，以实际损失为限；开发商逾期交房，有合同约定按约定的违约金计算方式确定赔偿，无约定则按同地段同类房屋租金标准计算；房屋买卖合同违约纠纷，守约方可要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。在处理房屋纠纷损害赔偿时，要结合纠纷实际情况和相关证据来确定具体数额。如果遇到房屋纠纷损害赔偿问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确、详细的法律建议和解决方案。