在进行商业房地产交易时，若卖方存在毁约的行为，无疑这是一种
违约行为。
首先我们必须审视双方签署的
房产买卖合同，确认其中是否详尽列明了违约方所需承担的责任及补救措施。
若是合同已经清楚地规定了违约方应该承担的
赔偿义务和具体金额，那么买方便有权利依据这份签定的协议，依法向买方要求其承担
违约责任，例如，支付
违约金或者弥补造成的
经济损失等等。
然而，假如卖方拒绝履行应有的
赔偿责任，买方则可以考虑向
司法机关提交
申诉，以保护自身的合法权益。
法官往往会根据合同规定、双方对于合同的履行状况还有公正性原则等多方面因素进行综合考量，最终做出裁决。
在此过程中，广大的
购房者需要特别注意妥善保管一切相关
证据，包括书面合同、支付款项的收据、以及所有的沟通交流记录等等，这样才能在
诉讼过程中，有力地支持自己的主张。
