处于我国现行法律体系之下，承租人享有众多的保护性规定。
首先，出租方需要根据事先签订的
租赁协议，按时将符合约定条件的房屋以及附带设施设备交付给承租人，以确保其能够正常投入使用。
若在此过程中出现任何维修养护方面的问题，通常情况下，除非租赁协议中有特别约定，均应由出租方承担维护责任。
其次，在
租赁合同时限范围之内，出租方无权擅自上调租金水平或者单方面解除租房合约。
再者，假如面临城市规划用地或者其他原因需要进行
拆迁时，承租人依法享有争取相应补偿款项的权利。
此外，承租人还依法享有优先购买权，换言之，在与第三方在相同价格、同等条件下，他有权优先购买出租方名下的租赁房屋。
同时，相关法律条文也明确了保护承租人的住房安静和整洁的权利，这意味着出租方不得毫无理由地干扰承租人合理利用住房资源。
总的来说，上述各项规定旨在达到维持租赁关系中双方权益平衡、保护承租人合法权益的目的。
