关于
房屋买卖合同中所涉及到的单方面
违约行为如何应对的问题，我们需要结合具体的情境和
合同条款进行探讨并寻求妥善处理之道。
倘若卖方有任何
违反合同的行为，例如拒绝出售房产或者实施
一房二卖的行为，在此情况下，作为
购房者，您有权寻求对方承担相应的
违约责任，这其中可能涵盖继续
履行合同、
赔偿损失、支付
违约金等等诸多方式。
您拥有依照合同条款通过协商或者
提出诉讼来维护自身权益的权利。
反之，如果是由购房者方面出现违约行为，比如说未能按期支付房款或者明确表示不愿购买，那么卖方也同样拥有向您追究违约责任的权力，例如拒绝退还
定金、要求支付违约金、赔偿损失等等。
在处理这些
违约纠纷的过程中，我们必须紧紧围绕着合同中的具体违约情形及其对应的责任规定展开讨论。
此外，我们还需要充分考虑到违约行为所带来的实际损失以及可预见的潜在损失等多重因素。
因此，我们强烈建议您首先尝试通过协商的方式去解决这个问题，如果无法达成共识，那么您就必须借助于合法的渠道来维护自己的权益了。
