房屋租赁期没满要求退房怎么处理

结论：
房屋租赁期没满租客要求退房属违约行为，有约定按约定担责，没约定需赔偿房东损失，可协商解决，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据民法典相关规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房屋租赁期未满租客要求退房，违反了合同约定，构成违约。若租赁合同中有提前退房违约责任的约定，租客需按约定承担责任，如支付违约金。若合同未约定，房东有权要求租客赔偿因提前退房造成的损失，像寻找新租客期间的租金损失等。租客为减少赔偿，可与房东协商，比如协助房东找新租客以降低房东损失，进而争取降低违约金或不支付违约金。若双方无法协商一致，可通过向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，由法院或仲裁机构判定责任承担。若在房屋租赁方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和解决方案。

1.房屋租赁期未满租客退房属违约行为。若租赁合同有提前退房违约责任的约定，租客要按约定承担责任，比如支付违约金。
2.要是合同未作相关约定，房东有权要求租客赔偿提前退房带来的损失，像寻找新租客期间的租金损失等。
3.租客可与房东协商解决问题，能够协助房东找新租客以减少损失，从而争取降低违约金数额甚至不支付违约金。
4.若协商无果，一方可向人民法院提起诉讼，或者依据合同约定申请仲裁，由法院或仲裁机构结合具体情况判定责任承担。

法律分析：
（1）房屋租赁期未满租客提出退房，这在法律上属于违约行为。一般租赁合同里会明确提前退房的违约责任，像支付违约金等，租客需依照合同约定承担相应责任。
（2）要是合同中没有关于提前退房违约责任的约定，房东有权要求租客赔偿因提前退房带来的损失，比如寻找新租客期间的租金损失。
（3）租客可以和房东进行协商，例如协助房东找到新租客，以此减少房东的损失，进而争取降低违约金数额甚至不支付违约金。
（4）若协商无法达成一致，双方中的任何一方可以向人民法院提起诉讼，或者依据合同约定申请仲裁，由法院或仲裁机构结合具体情况判定责任承担。

提醒：
在签订租赁合同时，双方应明确提前退房的相关条款。遇到纠纷时，先协商解决，协商不成及时通过法律途径维护权益，建议咨询进一步分析。

（一）先查看租赁合同，若其中约定了提前退房违约责任，租客按约定承担，如支付违约金。
（二）若合同未约定，房东可要求租客赔偿提前退房造成的损失，像寻找新租客期间的租金损失。
（三）租客可与房东协商，通过协助房东找新租客减少损失，争取降低违约金或不支付。
（四）协商不成，一方可向法院提起诉讼或依合同约定申请仲裁，由相关机构判定责任承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租赁期未满租客退房属违约。先看租赁合同，若有提前退房违约责任约定，如付违约金，租客就得按约定担责。
2.合同没约定的，房东能要求租客赔偿提前退房损失，像找新租客期间的租金损失等。
3.租客可和房东协商，比如帮忙找新租客减少损失，争取少付或不付违约金。
4.协商不成，可向法院起诉或依合同仲裁，由相关机构判定责任。