当一对夫妇选择
离婚并转移其共同拥有的房地产给他们的子女时，所需支付的主要费用涵盖了
税费，例如
契税和
印花税等等。
当决定以
赠予形式进行房地产
过户给他们的子女时，通常必须缴纳相应的契税，并且计算的税率大约是3%左右，当然，还有少许的印花税也需在此基础上额外支出。
然而，如果选择以交易方式来完成房地产转让，那么契税的税率就需要依据子女是否首次购
买房屋、以及房屋面积等多个因素相结合来决定。
如果是首次
购房且面积控制在90平方米以下的话，那契税税率便为1%；如果房屋面积超过了这个范围，那么税率则变为1.5%。
针对第二次购买的房子来说，其面积若在90平方米以下，那么契税税率则为1%；如果面积超过了90平方米，那么其税率则升至2%。
除此之外，还可能涉及到
个人所得税及
增值税等各项税费， 但是假如该房地产满足特定条件比如“满五唯一”等，或许可以免除部分或者全部必要的税费。
关于具体的税收负担情况，我们强烈建议您向当地房地产管理部门或税务机构求助，以便获得更为精准的信息。
