在我国完善严谨的法律制度之下，房屋租赁关系的解除通常情况下都是被允许的，然而必须要严格遵守一系列的条件及相关的法律
法规要求。
首要的步骤便是审查
租赁合同之中是否存在关于提前解除合约这一事项的特定条款。
倘若确有明文规定，则应严格按照合同约定行事。
如若租赁合同并未对此进行约定，那么依据法律原则，承租人欲提前解除
租赁协议，就必须具备法定的理由，例如出租方出现了严重的
违约行为，使得租赁目的无法达成等等。
反之，若承租人未经许可擅自提前解除租赁协议，便很可能构成违约行为，从而需要承担相应的
违约责任，例如支付
违约金、
赔偿出租方因此而遭受的
经济损失等等。
此外，无论是哪一方提出提前解除租赁协议，都应该提前向另一方发出正式的通知，并且尽最大努力通过友好协商来解决双方之间的争议，以此降低法律风险以及
纠纷处理所产生的成本。
