在通常情况下，
租赁协议如若提前终止，关于剩余未支付租金的返还问题是否符合法律规定，需依据实际情况进行判断。
就租约条款而言，如涉及到提前解约以及剩余租金如何处理的话题，应遵循书面协议的约定。
若并无任何此类约定，假使提前解约是由诸如
不可抗力等非双方所能控制的因素引发的，剩余的租金无疑应该予以退还。
然而，若提前解约乃是因承租人的过失或不当行为引发的，出租人则有权利按照事先制定好的
合同条款，扣除相应的
违约金之后，再向承租人退还剩余的租金。
倘若因这次的违约给出租人带来了超过违约金的额外
经济损失，那么出租人也有权向前述承租人提出补充
赔偿的要求。
反之，若提前解约的责任在于出租人自身，承租人不仅有权要求返还剩余的租金，甚至还有权寻求赔偿其因此次违约而遭受的经济损失。
