在购置商铺时，务必要深入了解并询问下列至关重要的问题：首要的因素包括
产权归属及其清晰度是否无任何争议或
纠纷，有无
抵押、查封，以及其他任何形式的权益受限情况；其次，应该研究清楚该商铺所占用的土地属商业用还是综合性用地，这些都直接关乎到
使用权年限，分别为40年和50年；再者，还需详细了解商铺设计用途及与之相关的各种约束条件，如是否具备开展特定经营业务
类别的资质；谈及收益方面，需要问清租金收入来源及增加方式，以及物业管理费用、水电气费等各项支出的收取规定标准。
另外，对商铺竣工以及交付的具体细节标准及其时间进行详细了解，同时也别忘了关注
违约责任的划分，以便在出现问题时有据可依。
最后，务必了解商铺所在地区的将来的总体发展规划，因为这将深远地影响其商业价值以及可能增值的潜力。
通过以上各方面的综合评估和权衡，将有助于您作出更为睿智且深思熟虑的购买决定。
