关于
商品房质量维修基金，亦可称其为维修基金，该款项主要在
房屋保修期结束后，用于共同部位及公共设施设备的维护、更新以及改造等方面。
在实际运用过程中，必须严格遵守一系列特定程序。
首先，应由有关的业主或物业服务企业提出相应的使用申请。
其次，必须经过占建筑物总面积达到三分之二以上并且占总人数比例超过三分之二的业主进行深入讨论与表决，以确保其合法性。
随后，物业服务企业或相关业主应当组织实施具体的使用方案，并向房地产行政主管部门进行备案登记。
值得注意的是，维修基金的使用必须遵循专款专用的原则，严禁任何形式的挪用行为。
倘若物业服务企业擅自挪用维修基金，将会承担相应的法律责任。
