关于
商品房买卖合同解除的
有效期限问题，依据通常的理解，应当在法律所定的
诉讼时效期内提出主张方可具有
法律效力。
根据我国现行法律
法规的规定，一般的
民事诉讼时效为三年，自
当事人得知或理当得知自身权益遭受侵害及义务人之日开始计算。
然而，若遇到特定情况，譬如存在
欺诈、
胁迫等
违法行为，时效可能会有所差异。
举例而言，受胁迫方有权在胁迫行为结束后的一年内行使
撤销权。
值得注意的是，商品房买卖
合同解除的时效性也可能受到
合同条款的约束。
倘若合同中有明确规定解除权行使期限，并且此项约定并未违背法律规定，则应当依照约定执行。
总的来说，具体的时效性需结合个案的实际情况与相关法律规定进行综合分析判断。
