商品住房出厂时的质量检查及验收工作的核心要求主要体现在以下三点；第一，
建筑工程在设计、施工的各个环节必须严格遵守法定的
建筑工程质量标准，包括结构的稳固性、抗震能力以及外观观赏性等多重标准；第二，房屋的各种不同用途的功能应该全面且完善无缺，比如电力、水力供应的设施必须正常运行、窗口关闭严密，室内的空气流动需要顺畅等等。
第三，住宅内部的装饰装修工程应严格按照相关的行业规定来实施，例如墙面、地面都必须保持平整无瑕疵，涂漆均匀并无漏刷现象等等。
从法律层面来看，对于房产的验收过程需要依靠《中华人民共和国
建筑法》以及《
建设工程质量管理条例》等相关的法律
法规作为明确的指导原则。
特别是在实际操作中，具体的验收标准可能会根据地域的政策以及合同双方的具体约定而产生相应的变化。
通常情况下，房地产开发商应该向
购房者提供详细的《住宅质量
保证书》以及《住宅使用说明书》等书面资料。
若业主对于所购买的商品住房的质量存在异议，可以寻求具备资格认证的专业鉴定机构协助，对该物业的质量进行深入的调查和评估，以确定其是否达到了验收合格的标准。
