商铺返租签约长达20年之久究竟是否合法合规？这需要我们在全面审视各项因素后作出最终判断。
从相关法律条文规定角度出发，
租赁合同的
合同期限上限为不超过20年。
若超出该时限，则超过部分将被判定为无效。
然而，若此项所谓的“返租”并非单纯意义上的租赁关系，而是涉及到诸如委托经营等多元化的法律关联，那就无法仅依据租赁合同的现有规定进行明确判断。
除此之外，更为严谨的审核步骤是对合同具体条款是否存在
违法违规现象加以核实，如是否存在
欺诈、
胁迫行为、显失公允等可使合同归类为
可撤销或完全无效的问题。
另外，我们还应关注开发商或出租方本身是否具备相关资质与履行承诺之能力。
因此，我们不能对此做出绝对化的结论，而应对每种情况进行深入剖析并予以具体评估。
