开发商未能按照约定的时间期限向业主交付所购买之房产达两年之久，在此情况下，业主可以运用以下合法途径维护自身权益：首要步骤是审阅审查
购房合同中针对交房日期以及
违约责任等事项的具体约定内容。
如果合同之中对延期交付以及
赔偿方式和金额有明确的规定，那么业主便可以依据这些条款向开发商要求赔偿。
其次，可以选择向开发商发出
书面形式的敦促通知，要求他们尽快履行为业主交房并解释
逾期交付原因的义务。
此外，业主也可以考虑以集体的力量进行维权行动，通过业主委员会或者共同
委派代表与开发商进行协商，寻求问题的妥善解决方案。
倘若经过多次协商仍然无法达成共识，业主有权向当地法院提
起诉讼，请求开发商承担相应的违约责任，其中包括支付
违约金、赔偿
经济损失等等。
同时，业主还可以要求开发商继续履行交付房屋的义务。
在整个维权过程中，务必注意妥善保管相关的
证据材料，例如购房合同、付款收据、催告函以及沟通过程中的记录等等。
