在面临
商品房延误交付的情况时，
消费者应首先识别
购房合中的具体条款，以了解关于交付日期以及
逾期交付的
违约责任的规定。
一般而言，开发商未能按时交付房屋即构成了
违约行为，消费者有权依据合同中的约定，要求开发商承担相应的
违约金。
然而，若合同中未对此进行明确规定，或者规定不够清晰明了，那么消费者可以参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布的，或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准来确定
赔偿金额。
在此过程中，消费者应当及时以
书面形式催促开发商尽快交付房屋，并且保留好相关的
证据材料。
倘若开发商的逾期交付行为已经构成了根本性的违约，消费者则有权
解除合同，并要求开发商退还购房款项、支付利息费用，以及
赔偿所有的
经济损失。
此外，消费者还可以向当地的房地产主管部门进行投诉反映，亦或是通过
法律诉讼程序来保障自己的合法权益不受侵犯。
