商品房欺诈销售的典型情况主要包涵以下几个方面：故意遮掩未获得
商品房预售许可证的真相，或者提供
虚假的商品房预售许可证；蓄意隐瞒所销售的房产已经被
抵押、查封或者出售给了第三方等重要信息；刻意隐瞒房屋实际面积与标称面积之间的误差比例超过了3%这一关键数据；在广告宣传以及
合同条款中夸大其词，例如虚假的小区配套设施、房屋质量标准等等；通过编造原价或者优惠价格来
欺骗消费者。
如果
购房者不幸遭遇到了上述欺诈销售行为，他们有权根据相关的法律
法规，要求
解除合同、退还已经支付的购房款项及其利息、
赔偿相应的
经济损失，并且还可以提出不超过已付购房款一倍的赔偿请求。
然而需要特别强调的是，要想成功主张欺诈销售，必须提供充足的
证据来证明开发商确实存在故意欺诈的行为。
