在进行
商品房（指商品房买卖）合同的
退款流程时，通常会包含如下几个关键环节：首先，作为购买方的您需要仔细查阅合约中的各项条款，以确保已经准确理解了其中有关于退款事宜的规定以及它们所对应的
违约责任。
如果您认为自己已经具备了退款的条件，接下来就应该向出售方——即开发商——
递交一份正式的退款申请书，详细说明您要求退款的理由及其理论根据。
然后，当开发商收到您的申请书以后，他们将会对其进行深入地审查，经过一定情况下的确认，双方将就退款的具体额度、程序以及支付期限展开详细讨论，并最终达成共识，签署相关的
解除合同或者是
补充协议。
紧接着，由开发商按照我们之前商定好的方案进行退款操作。
如果涉及到银行方面提供的贷款服务，那么在退款前还必须要完成相关的提前
偿还贷款、解除
抵押等处理工作。
在整个退款过程中，双方都应当妥善保存所有与之相关的书面资料、通讯记录以及其他重要
证据。
假使开发商拒绝执行你们之前达成的退款方案或者在退款过程中出现了争执，您有权根据先前制定的合同规定寻求
仲裁帮助，或者直接向当地的法院
提出诉讼请求，从法律层面维护自己的合法权益。
