通常情况下，房地产开发商
逾期交付房产将构成
借款人的
违约行为。
根据我国现行法律制度所规定的内容来看，商品房
销售合同中往往会详细地列出房屋交付的预定日期。
然而，如果开发商无法按照约定的日期来完成房产交付工作的话，他们无疑将违背了已经签订的
合同条款，因此需要为此承担起违约的职责与责任。
具体到违约的承担方式上，这将以合同条款中规定的具体细节为准。
违约金的计算方法通常也会在合同的相关部分进行涉及，如有特殊说明或协商的情况出现，否则将依照法定的方式进行计算。
作为购买者，您有权依据合同以及法律
法规的规定，直接向开发商申请承担与其违约行为相对应的责任，并且可以采取有效的策略来催促开发商尽早完成房产交付工作。
与此同时，购买者还应该特别关注保存好相关的
证据材料，例如
购房合同、付款收据、开发商的通知等等，这些都有助于保护自己的合法权益不受侵害。
