身为房屋业主，您应当首要审阅
租赁合同中的各项与违约以及
解除合同相关的条款内容。
倘若遇有业主违约情况发生，而租户又拒绝遵照协议规定进行搬迁，那么您应对租户发出书面通知，明确告知他们需要在合理期限内完成搬迁事宜，并且详细阐述
违约行为及其所依据的具体事实情况。
如果在此之后，租户仍然未能按照约定进行搬迁，那么您便可以考虑向所在区域的法庭提出
申诉，以寻求解除租赁合同的司法帮助，同时还可以要求租户归还商铺，并支付
逾期占用期间的相应使用费用等等。
在整个
诉讼过程中，您需要妥善准备租赁合同、违约
证据等相关文件资料。
此外，在采取法律措施的过程中，您务必要避免自行强行驱逐租户，以防引发不必要的法律风险。
总而言之，我们建议您通过合法且公正的
司法途径来解决此类
纠纷问题，从而有效地保护自己的合法权益不受侵害。
